淄博师范高等专科学校中央空调地源热泵维保项目竞争性磋商文件

  淄博师范高等专科学校（简称：淄博师专）拟对学校中央空调、地源热泵维修、维保项目进行竞争性磋商采购，欢迎有实力、符合资质要求且信誉良好的单位来校参与，我们将本着“公开、公平、公正”的原则，严格依规定程序组织采购。

  （二）项目概况：学校中央空调建于2006年，供冷学校办公楼，办公楼建筑面积大约6925平米，房间98间，每个房间风机一套，循环管线冷暖共用，机房在办公楼负一层，与供暖锅炉房共用，圆形冷水喷淋式冷却塔一座，在办公楼（文德楼）后。地源热泵建于2012年，冷却热交换通过300眼地表井，供暖和供冷系统共用。供应综合楼（文奂楼）、学术报告厅、9号、10号公寓，锅炉房位于第一食堂后面。

  本项目负责以上系统的技术服务、日常维修、保养。主要维修项目，包括风机盘管、电机的损坏维修更换，管线、阀门、循环系统、制冷故障的维修，主机系统、冷却塔系统，换热器、系统、管路水垢清洗等。

  （三）招标磋商有关要求：参与竞标公司（乙方），对以上项目提供实施工程的方案和项目清单报价，附报价清单表。甲方评委根据乙方方案和报价和公司总实力进行评选，选择并委托一个企业承接该项目。

  （2）合同中有类似工程建设项目综合单价的，可以参照合同中类似项目综合单价在合理范围内确定；

  ①执行《山东省房屋修理维护工程计价定额》2008年，《山东省建筑工程消耗量定额》2016年、《山东省安装工程消耗量定额》2016年，2018年《山东省建筑工程价目表》及相关联的费用定额、计算规则及现行有关法律法规；人工工资单价执行 200 元/定额工日（不高于200元/工日）；工程类别按规定类别取费；材料价格按施工期相应的《淄博工程建设价格指南》中的材料价格，造价指南缺项的，由甲方（发包人）和乙方（承包人）协商确定。

  ②执行上述标准后结算值税前下浮，乙方自行报价下浮率6%。（不低于 6 ％）（人工费、定价材料不参与下浮）。

  （4）如定额中缺项的项目，由乙方（承包人）提出综合单价，通过甲方（发包人）、监理与乙方共同考察市场，参照同类项目市场行情报价或市场行情协商综合确定结算价格，经甲方、监理确认后执行。如遇特殊情况，甲乙双方协商定价，现场签证为准。

  (5）对于无法执行综合单价或定额的并以人工为主的零星维修项目，零星用工工日单价由乙方自行报价：普工不高于200元/工日，技工不高于300元/工日）以实际考勤确定，进入税前造价结算；该零星用工单价必须考虑各类费用，含管理费、利润等，不再计取除税金外的另外的费用；所用材料执行市场行情报价据实结算。

  确定实施工程单位后须交纳合同金额的5%作为履约保证金。本工程无预付款，工程交工验收合格提报结算书并经审计完成后付至结算总值（即审计定案值）的100%,同时履约保证金（合同金额的5%）转为质保金，一年后若无质量上的问题，一个月内无息退还。

  1、 具有独立承担民事责任能力的企业或组织合法经营权的凭证（如营业执照、登记证书、执业许可证等）

  1、磋商文件一式四份，正本一份，副本三份。当副本和正本不一致时，以正本为准，加盖单位公章和法人代表印章。

  （二）综合评比的原则。结合报价方同类项目业绩、服务的品质、报价、响应磋商文件的能力、信誉等因素，由磋商小组集体商议确定实施工程单位。当意见不统一时，可采取投票方式确定实施工程单位。坚持性价比优先，不保证最低价优先，磋商结果不对报价方进行解释。磋商现场满足磋商文件要求的公司不足2家时，可改为单一谈判采购。

  （三）严肃磋商纪律，遵守磋商程序，严格保密，磋商后严禁以任何形式将磋商意见和商家信息透露给其他人员。

  范围包括：水冷机组设备、设施的行业规定或厂家要求规定的保养范围及内容；根据使用情况需要维修保养项目。1．设备维修保养

  首先打开机组端盖，检查并疏通堵塞铜管确保换热器内部每根铜管畅通。再把冷却水系统加入进出水管接入循环槽通过屏蔽水泵组成循环系统，先将清水注入循环系统，然后再把FLX-826缓蚀剂加入循环系统进行30分钟循环，30分钟后逐步加入FLX-058固体和FLX-058C清洗剂并随时检测清洗液浓度，根据浓度随时补加清洗剂，连续循环12小时，达到洗净大于95％规定要求，将清洗液排放后加入清水进行漂洗30分钟。然后打开机组端盖进行高压水枪的清洗。（二）制冷机冷媒水系统铜管清洗工艺流程把冷媒水系统加入进出水管接入循环桶通过屏蔽水泵组成循环系统，先将清水注入循环系统，然后再把FLX-056C清洗剂加入循环系统进行循环，根据浓度随时补加清洗剂，连续循环12小时，达到洗净大于95％规定要求，将清洗液排放后加入清水进行漂洗30分钟。然后打开机组端盖进行高压水枪的清洗。（三）清洗质量及要求

  腐蚀率监控采用现场挂片失重测定。监控试片材质与被清理洗涤设施相同，按HG/T5323-2007规定要求加工，监测时间同清洗时间。

  首先人工清洗冷却塔接水器淤泥及碎物，查看布水器布水情况，向空调水系统按照循环水系统储量计算用药量，加入FLB-W056专用粘泥剥离剂和FLX-H003钝化剂进行清理洗涤预膜，开循环泵，循环48小时左右，检测水中药量（可依据情况随时增加或减少药量），检测合格后加水循环冲走废液即可。重复加入新循环水步骤两次以上，同时清洗各个管路中的过滤器。逐步清洗风机盘管的过滤器和进出风口。

  风机盘管清洗内容及工艺清洗部位包括：风机翅片表冷器、接水盘、出风口、回风口、Y型过滤器。工艺：加入FLX-C035空调铝翅片专用清洗剂清洗，清洗后喷洒消毒液消毒，最后采用蒸汽杀菌灭活。

  由于系统运行时间长，管道内结垢及生锈，管道管径变小，使得空调最末端的风机盘管供水量不足，严重影响效果，改变方式为追加定压补水系统以增加管道水压，增加软化水系统减缓管道结垢及生锈

  更换分支管路经过长时间运行，空调支管道腐蚀严重，导致风机盘管控制阀门及过滤器损坏，阀门无法关闭，过滤器带水，无法清洗风机盘管水路系统，需更换支管配件以清洗空调。方法：更换支管管道阀门过滤器空调软管保温。

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